Contoh Ukuran Tanah Kavling yang Populer di Perumahan

Di pasar properti Indonesia, pengembang biasanya menawarkan beberapa "cetakan" ukuran standar. Pilihan ini sudah disesuaikan dengan kebutuhan pasar dan efisiensi tata ruang. Berikut adalah empat ukuran yang paling sering Anda temui.

Ilustrasi by AI

Kavling 60 m²: Solusi Cerdas untuk Hunian Mungil

Ukuran 60 m², seringkali dengan dimensi 6x10 meter, adalah pilihan paling populer di segmen entry-level. Lahan ini menjadi primadona bagi para lajang, pasangan muda, atau mereka yang menganut gaya hidup minimalis.

Kelebihan Utama Kavling 60 m²:

• Harga Paling Terjangkau: Ini adalah keunggulan utamanya. Dengan harga lahan yang lebih rendah, alokasi dana untuk biaya membangun rumah bisa lebih dioptimalkan.
• Perawatan Mudah dan Murah: Lahan dan bangunan yang lebih kecil berarti biaya perawatan rutin, seperti PBB dan kebersihan, juga lebih ringan.
• Ideal untuk Rumah Tipe 21 atau 36: Ukuran ini sangat pas untuk membangun rumah tumbuh tipe 21 atau 36 yang fungsional, dengan sisa lahan minimalis untuk taman kecil di depan atau area jemur di belakang.

Meskipun terbatas, dengan desain yang cerdas, lahan ini bisa menjadi hunian yang sangat nyaman dan efisien.

Kavling 72 m²: Ukuran Ideal untuk Keluarga Muda

Naik satu tingkat, kavling seluas 72 m² (umumnya berdimensi 6x12 meter) menawarkan keseimbangan sempurna antara harga dan ruang. Ukuran ini dianggap sebagai "sweet spot" bagi keluarga muda yang baru memiliki satu anak.

Kelebihan Utama Kavling 72 m²:

• Ruang Ekstra yang Terasa: Tambahan luas 12 m² sangat berarti. Anda bisa memiliki carport yang lebih nyaman atau taman belakang yang sedikit lebih luas untuk area bermain anak.
• Fleksibilitas Desain: Sangat cocok untuk rumah tipe 36 atau 45. Anda bisa merancang hunian dengan dua kamar tidur, satu ruang keluarga, dan dapur yang lebih lega.
• Nilai Jual Kembali yang Baik: Karena tingginya permintaan, properti dengan ukuran ini cenderung memiliki nilai jual kembali yang stabil dan baik. Pilihan ini adalah langkah aman untuk investasi tanah.

Ilustrasi by AI

Kavling 90 m²: Fleksibilitas Ruang untuk Tumbuh Kembang

Dengan luas 90 m² (misalnya, dimensi 6x15 meter), Anda mulai memasuki kategori nyaman. Ukuran ini memberikan keleluasaan lebih bagi keluarga yang sedang berkembang atau membutuhkan ruang tambahan untuk hobi dan aktivitas lainnya.

Kelebihan Utama Kavling 90 m²:

• Keleluasaan untuk Taman dan Carport: Anda tidak perlu lagi memilih antara taman yang asri atau carport untuk mobil. Keduanya bisa diakomodasi dengan baik.
• Opsi Desain Lebih Beragam: Memungkinkan pembangunan rumah tipe 45 atau 54 dengan tiga kamar tidur. Ini sangat ideal jika Anda berencana menambah anggota keluarga atau butuh ruang kerja khusus di rumah.
• Privasi Lebih Terjaga: Jarak antara bangunan Anda dengan tetangga bisa jadi sedikit lebih jauh, memberikan privasi yang lebih baik.

Ketika Anda mulai mempertimbangkan membangun rumah untuk jangka panjang, ukuran ini menawarkan fondasi yang sangat solid.

 

Baca Juga: Alasan Mengapa Tanah Kavling di Perumahan Jadi Pilihan Generasi Z

Kavling 120 m²: Keleluasaan untuk Desain Impian

Ukuran 120 m² ke atas (misalnya, 8x15 meter atau 6x20 meter) adalah kanvas luas untuk mewujudkan hampir semua ide desain rumah impian Anda. Kavling ini menyasar segmen yang lebih mapan dan menginginkan kenyamanan maksimal.

Kelebihan Utama Kavling 120 m²:

• Ruang Terbuka yang Lapang: Anda bisa memiliki taman depan dan belakang yang luas, kolam ikan, atau bahkan gazebo kecil untuk bersantai.
• Bangunan Lebih Besar dan Megah: Sangat cocok untuk rumah tipe 60 ke atas, bahkan untuk rumah dua lantai tanpa mengorbankan ruang terbuka hijau.
• Potensi Pengembangan Tinggi: Memberikan ruang yang cukup untuk penambahan bangunan di masa depan, seperti kamar tambahan, gudang, atau garasi untuk dua mobil.

Ilustrasi by AI

Bagaimana Memilih Ukuran Tanah Kavling yang Tepat?

Memilih lahan bukan sekadar soal angka. Pertimbangkan tiga hal ini sebelum mengambil keputusan final:

1. Sesuaikan dengan Kebutuhan Saat Ini dan Masa Depan: Apakah Anda berencana menambah anggota keluarga dalam 5 tahun ke depan? Apakah Anda membutuhkan ruang kerja di rumah? Jujurlah pada diri sendiri tentang kebutuhan jangka panjang.
2. Pertimbangkan Anggaran Total: Ingat, harga tanah kavling hanyalah komponen awal. Pastikan Anda juga memiliki gambaran kasar mengenai biaya pembangunan. Jangan sampai anggaran habis di lahan sehingga kualitas bangunan terkorbankan. Untuk membantu, Anda bisa mencari informasi terkait simulasi KPT (Kredit Pemilikan Tanah).
3. Visi Gaya Hidup: Apakah Anda seorang pecinta taman? Atau Anda lebih suka hunian praktis yang tidak butuh banyak perawatan? Ukuran kavling yang Anda pilih akan sangat memengaruhi gaya hidup Anda sehari-hari.

Tidak ada ukuran yang secara absolut "terbaik". Yang ada adalah ukuran yang "paling pas" untuk Anda. Dengan memahami kelebihan masing-masing opsi populer ini, Anda kini selangkah lebih dekat untuk meletakkan fondasi pertama bagi rumah idaman keluarga.

Penulis: R.A Keisya (ksy)