Keuntungan Finansial dari Investasi Rumah di Kota Kediri

Di tengah fluktuasi ekonomi dan inflasi yang tak menentu, investasi properti tetap menjadi pilihan paling aman dan stabil.

Khususnya di Kota Kediri, yang kini berkembang pesat berkat pembangunan infrastruktur seperti Bandara Dhoho dan akses tol baru.
Kehadiran proyek besar ini membuat harga rumah di Kediri terus meningkat dari tahun ke tahun.

Berbeda dengan saham atau kripto yang rentan turun, rumah sebagai aset nyata memberikan dua keuntungan sekaligus: kenaikan nilai dan potensi penghasilan pasif dari sewa.

 

Kediri, Kota dengan Potensi Investasi yang Terus Naik

Dalam beberapa tahun terakhir, harga tanah di Kediri meningkat rata-rata 8–12% per tahun.
Kawasan seperti Kediri Barat dan Mojoroto kini menjadi magnet investor berkat pembangunan besar-besaran yang sedang berlangsung.

Faktor utama yang membuatnya menarik antara lain:

• Pembangunan Bandara Internasional Dhoho Kediri yang mempercepat mobilitas.
• Akses Tol Kediri–Tulungagung yang memudahkan konektivitas antarwilayah.
• Pertumbuhan ekonomi daerah yang mendorong permintaan hunian baru.

Kombinasi faktor ini menjadikan Kediri sebagai kawasan strategis baru di Jawa Timur, dengan prospek investasi rumah yang cerah dan stabil.

 Baca Juga: Strategi Menentukan Lokasi Rumah Investasi yang Tepat

 

5 Keuntungan Finansial dari Investasi Rumah di Kediri

1. Nilai Properti Terus Naik

Properti di kawasan berkembang seperti Kediri termasuk kategori growth area.
Setiap tahun, harga rumah dan tanah mengalami kenaikan signifikan.

Jika kamu membeli rumah seharga Rp500 juta hari ini, dalam 5 tahun nilainya bisa mencapai sekitar Rp700–750 juta, tergantung lokasi dan pengembang.

2. Potensi Sewa yang Menjanjikan

Selain nilai jual yang naik, rumah di Kediri juga bisa menjadi sumber pendapatan pasif.
Permintaan sewa rumah cluster 2 kamar di sekitar bandara dan pusat kota mencapai Rp20–30 juta per tahun.
Pendapatan ini bisa menutupi biaya perawatan dan memberikan keuntungan tahunan yang stabil.

 3. Risiko Rendah dan Aman

Properti termasuk investasi berisiko rendah karena merupakan aset nyata.
Nilainya tidak akan turun drastis, bahkan saat kondisi ekonomi melemah.
Selain itu, rumah bisa digunakan sendiri, disewakan, atau dijual kembali kapan pun dibutuhkan.

 4. Bisa Ditinggali Sekaligus Menguntungkan

Berbeda dari investasi finansial lain, rumah memberikan manfaat ganda: bisa menjadi tempat tinggal dan sumber keuntungan.
Kamu bisa menikmatinya sekarang, sambil tetap mendapatkan keuntungan dari kenaikan nilainya di masa depan.

 5. Nilai Warisan yang Terus Bertumbuh

Investasi rumah bukan hanya soal keuntungan pribadi, tapi juga aset jangka panjang untuk keluarga.
Properti dengan lokasi strategis dan legalitas lengkap bisa diwariskan tanpa kehilangan nilainya bahkan cenderung terus naik.

Kawasan Investasi Menarik di Kediri

Beberapa kawasan di Kediri kini menjadi incaran utama bagi investor properti:

• Kediri Barat, dekat dengan Bandara Dhoho dan tol baru.
• Mojoroto, kawasan ramai dengan fasilitas publik lengkap.
• Ngadiluwih, area dengan harga tanah masih terjangkau namun potensial.
• Kediri Selatan, cocok untuk hunian cluster dan konsep tropis modern.

Kawasan-kawasan ini menawarkan rumah dengan harga mulai dari Rp400–600 juta, ideal bagi investor pemula yang ingin masuk ke pasar properti.

 

Tips Memaksimalkan Keuntungan Investasi Rumah

Untuk mendapatkan hasil terbaik, ada beberapa strategi yang bisa diterapkan:

1. Beli di tahap awal pembangunan.
   Harga rumah pada tahap pre-launch biasanya 10–15% lebih murah. Ketika proyek selesai, nilainya langsung naik.
2. Fokus pada lokasi strategis.
   Pilih rumah yang dekat dengan fasilitas publik seperti sekolah, rumah sakit, dan bandara. Nilainya akan lebih cepat naik.
3. Rawat rumah secara rutin.
   Renovasi ringan dan perawatan teratur bisa meningkatkan nilai jual hingga 20%.
4. Pilih konsep cluster.
   Rumah dengan keamanan 24 jam dan fasilitas bersama lebih diminati penyewa maupun pembeli.

 

Simulasi Kenaikan Nilai Rumah Tanpa Tabel

Misalnya kamu membeli rumah seharga Rp500 juta di Kediri tahun 2025.
Jika rata-rata kenaikan nilai properti 10% per tahun, maka di tahun kedua nilainya bisa menjadi sekitar Rp550 juta.
Tahun ketiga naik lagi ke Rp605 juta, dan terus meningkat hingga mendekati Rp730 juta di tahun kelima.

Aset Aman dan Menguntungkan

Dengan pembangunan infrastruktur yang pesat dan peningkatan permintaan hunian, Kediri kini menjadi kota yang sangat menjanjikan untuk investasi rumah.
Harga tanah terus naik, potensi sewa tinggi, dan risikonya rendah.

Bagi kamu yang mencari investasi rumah dengan nilai stabil, lokasi strategis, dan potensi cuan jangka panjang, Kediri adalah pilihan ideal.
Bukan hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga warisan finansial yang terus bertumbuh.

Penulis: Kanisia Bantaika