Kesalahan Umum Saat Memilih Rumah Type 36 di Lokasi Strategis

Lokasi strategis memang menjadi incaran banyak orang saat mencari rumah type 36. Namun, banyak pembeli tergesa-gesa tanpa pertimbangan matang, sehingga rumah yang dibeli tidak sesuai harapan.

Ilustrasi By AI

Berikut beberapa kesalahan umum yang sering terjadi dan bagaimana cara menghindarinya.

 

1. Hanya Fokus pada Harga Murah

Banyak orang terjebak dengan harga rumah murah di lokasi strategis tanpa memeriksa fasilitas, akses jalan, dan kualitas lingkungan. Padahal, harga rendah sering diiringi kompromi pada kenyamanan dan keamanan.

Solusi:

• Bandingkan harga rumah dengan lokasi serupa.
• Periksa infrastruktur dan fasilitas umum di sekitar perumahan.

 

2. Mengabaikan Rencana Pengembangan Kawasan

Kesalahan lain adalah tidak memeriksa rencana tata ruang kota. Lokasi yang tampaknya strategis sekarang bisa berubah jika ada proyek industri besar di masa depan.

Solusi:

• Cek rencana pembangunan melalui pemerintah daerah atau pengembang.
• Pastikan lingkungan sekitar tidak akan mengganggu kenyamanan hunian.

Ilustrasi By AI

3. Tidak Menghitung Waktu Tempuh di Jam Sibuk

Jarak pendek tidak selalu berarti waktu tempuh singkat. Banyak calon pembeli lupa menguji rute pada jam sibuk, sehingga akhirnya terjebak macet setiap hari.

Solusi:

• Uji rute di pagi dan sore hari.
• Pertimbangkan akses transportasi umum sebagai alternatif.

4. Kurang Memperhatikan Kualitas Infrastruktur

Jalan sempit, drainase buruk, atau listrik tidak stabil sering diabaikan calon pembeli karena terlalu fokus pada label “lokasi strategis”.

Solusi:

• Cek kondisi jalan, jaringan listrik, dan internet di area perumahan.
• Pastikan ada fasilitas air bersih dan sistem keamanan memadai.

 

5. Mengabaikan Potensi Bising dan Polusi

Lokasi strategis di dekat jalan raya besar atau area industri bisa berarti kebisingan tinggi. Ini dapat memengaruhi kenyamanan penghuni dalam jangka panjang.

Solusi:

• Kunjungi lokasi pada siang dan malam hari untuk mengecek tingkat kebisingan.
• Lihat jarak rumah dari jalan utama atau area pabrik.

Ilustrasi By AI

6. Tidak Mempertimbangkan Potensi Investasi

Beberapa pembeli fokus hanya pada kebutuhan saat ini tanpa melihat potensi kenaikan nilai properti di masa depan.

Solusi:

• Cari lokasi yang dekat dengan proyek infrastruktur atau pusat bisnis.
• Periksa tren harga rumah di kawasan tersebut 5 tahun terakhir.

 

Membeli rumah type 36 di lokasi strategis membutuhkan perencanaan matang. Hindari kesalahan seperti hanya fokus pada harga, mengabaikan infrastruktur, atau tidak menghitung waktu tempuh. Dengan mempertimbangkan semua aspek, Anda bisa mendapatkan hunian nyaman sekaligus investasi menguntungkan.

Penulis: Kanisia Emanuela Bantaika (kns)